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Constat à Saran : entrepôts, commerces et quartiers
Saran, au nord d’Orléans, à 5,6 km à vol d’oiseau, est membre d’Orléans Métropole. La commune est traversée par l’A10 et par la D 2020, l’ancienne route nationale 20. Beaucoup de besoins de constat y sont donc ceux des entreprises : logistique, commerce, bureaux.
Logistique : l’état des lieux d’un entrepôt
Le Pôle 45, que Saran partage avec Ormes et Ingré, et la zone d’activité de Montaran accueillent des plateformes logistiques. En 2007, Saran a reçu le premier centre de distribution d’Amazon en France.
Dans un entrepôt, les enjeux se chiffrent vite : état des sols et des quais à la fin d’un bail, marchandises abîmées à la réception, stocks à détruire. Nous décrivons les lieux ou les produits, photographies à l’appui, en présence des personnes concernées si vous le souhaitez.
État des lieux d’entrée ou de sortie d’un local professionnel
Constat de livraison ou de marchandises endommagées
Constat de destruction de stocks
Constat de piquet de grève ou de blocage d’accès
Commerce : Saran Nord et la D 2020
Le pôle commercial de Saran Nord, avec Les Cent Arpents et Cap Saran, et les commerces installés le long de la D 2020 génèrent d’autres besoins. Une enseigne veut prouver l’affichage d’un prix ou d’une promotion ; un bailleur veut fixer l’état d’une cellule avant de la relouer ; un commerçant subit des travaux sur la parcelle voisine.
Nos délais
Rendez-vous rapide, 7 jours sur 7, et procès-verbal remis sous quelques jours.
Voir aussi
Côté habitants
Saran reste une ville où l’on vit. Le Bourg, le Chêne Maillard et le secteur du Vilpot et des Sablonnières mêlent maisons individuelles, appartements et logements sociaux. Nous y faisons des constats de voisinage, des constats avant travaux et des états des lieux locatifs. Pour ces derniers, lorsque le bailleur et le locataire font appel à un commissaire de justice, les frais sont partagés pour moitié et le tarif est fixé par la réglementation.
Le déroulement d’un constat en entreprise
Nous convenons avec vous d’un rendez-vous, 7 jours sur 7, et du nom de la personne qui nous accueille sur le site. Sur place, le commissaire de justice observe, mesure et photographie. S’il s’agit d’une livraison, il décrit les palettes, les emballages et les marchandises une à une. Il ne donne pas d’avis sur les responsabilités. Le procès-verbal remis ensuite ne contient que ce qu’il a personnellement constaté, et ses constatations matérielles font foi jusqu’à preuve contraire. C’est ce qui en fait une pièce solide, dans une négociation commerciale comme devant un tribunal.
Vos questions
Pouvez-vous constater l’état d’un entrepôt de Saran à la fin du bail ?
Oui. Nous décrivons les sols, les quais, les portes, les équipements et les éventuelles dégradations, pièce par pièce ou zone par zone. Mieux vaut prévoir le constat avant la remise des clés, en présence des deux parties si possible.
Intervenez-vous tôt le matin ou le dimanche ?
L’étude intervient 7 jours sur 7 pour les constats. Pour un site logistique qui tourne en continu, précisez-nous les horaires d’accès et le nom de la personne qui nous accueillera.